Kunstenaar met atelier aan huis

Na een lange zoektocht hebben Tahné en Paul hun droomhuis gevonden. Een hoekwoning tegen het centrum van de stad, met vier verdiepingen en ruim 246m² woonoppervlak. Het huis heeft een karakteristieke uitstraling, met een grote tuin, én een aparte bijbouw waar Tahné haar fotostudio/atelier kan onderbrengen.

Het is zelfs mogelijk om er in de toekomst een Bed & Breakfast te huisvesten. Met hun zoontje en nog een kleine spruit op komst, zijn ze hier op de toekomst voorbereid.

Verbouwing

Tahné vertelt: ‘We zijn in februari 2023 in het huis getrokken en vrijwel direct aan een grondige verbouwing begonnen. De woning was wat ze noemen “nog in originele staat” en had een energielabel D. Maar het was wel rondom voorzien van rolluiken en er hing een bijna nieuwe HR-gasketel. Er zijn door de vorige eigenaar drie airco’s geplaatst voor koeling op de eerste verdieping en de bijbouw. Dat is wel comfortabel, maar de rolluiken dichthouden tijdens hete dagen werkt ook erg goed.’

’We hebben de muren laten voorzien van spouwmuurisolatie, op de begane grond is vloerverwarming gelegd en we hebben een slimme thermostaat waarmee we het energieverbruik kunnen bijhouden. Het is best leuk om dat te volgen en het wordt een sport om te kijken hoe we zo zuinig mogelijk kunnen wonen. De elektrische installatie was verouderd. Er zat geen randaarde in de stopcontacten. Dat is inmiddels helemaal vernieuwd en er is een centrale meterkast geïnstalleerd.’

‘Het huis is vanbinnen inmiddels helemaal van deze tijd. Maar er is nog wel een slag te slaan op het gebied van energieverbruik en -opwek.’

Energiecoach

’We hadden al een redelijk beeld van wat we verder wilden aanpakken op het gebied van het verduurzamen van ons huis, doordat we online al veel hadden gelezen en gezien. Door een kennis werden we getipt om een afspraak te maken met een energiecoach bij EnergieHuis Slim Wonen. Die afspraak was zo gemaakt, ik kon vrijwel direct terecht.’

‘Het is fijn om met deskundige, enthousiaste coaches te sparren. Zo kun je je plan toetsen en feiten en fabels scheiden.’

Noodzaak

’We hebben vier jaar geleden een heel gunstig energiecontract afgesloten, maar dat is bijna afgelopen. We moeten binnenkort waarschijnlijk veel meer gaan betalen. Het is dan ook zaak om snel verder te gaan besparen. Ik ben er nu wel uit dat we een warmtepomp gaan aanschaffen voor de verwarming van ons huis. Het douchen gebeurt dan nog met heet water van de ketel, want die gaat nog jaren mee. Door het hogere stroomverbruik van een warmtepomp en onze elektrische kookplaat willen we ook zonnepanelen laten plaatsen, maar ik wil ze niet op de voorkant van ons mooie huis hoor!’

‘Het dak moet nog worden geïsoleerd, maar doordat het dakbeschot is voorzien van asbestplaten overwegen we om dat te laten zitten en de vloer van de bergzolder te isoleren. We hebben ook nog een aantal ramen te vervangen want niet alles is HR++. Tijdens het gesprek met de energiecoaches heb ik een trucje geleerd om te ontdekken wat wel en wat niet HR++-glas is. Aan de kleur van de weerspiegeling van het glas kun je zien of er een warmtewerende folie is aangebracht.’

Financiering

Bij aankoop hebben Tahné en Paul een duurzaamheidshypotheek afgesloten. Dat is een hypotheek met een bouwdepot dat gebruikt kan worden voor het energiezuinig maken van je woning met een korting op het rentepercentage.

‘Achteraf heb ik eigenlijk een beetje spijt dat we dat hebben gedaan. Via de gemeente kunnen we tegen veel gunstigere voorwaarden een duurzaamheidslening afsluiten. We gaan dit alsnog doen, want het geld dat we extra hadden van de duurzaamheidshypotheek is bijna helemaal opgegaan aan de muur- en vloerisolatie. De lening van de gemeente is voor ons noodzakelijk om de laatste stappen te zetten.’

Relevante links

• Subsidies en leningen
• Bespaarmaatregelen