Verduurzaming huurwoningen verplicht per 2029

Vanaf 1 januari 2029 moeten verhuurders hun huurwoningen met energielabel E, F of G verbeteren naar minimaal label D. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening voor huurders, maar verhoogt ook de waarde van de woning voor eigenaren. Je kunt je hier als verhuurder al op voorbereiden.

Slimme maatregelen 

Op onze website vind je een overzicht van alle maatregelen die je kunt nemen om jouw woning(en) te verduurzamen. Start met de Woning Quickscan en krijg een verbeterplan specifiek voor jouw pand. Je kunt ook beginnen met kleine maatregelen, zoals het aanbrengen van tochtstrips, om direct energie te besparen en het comfort te verhogen.

Voordelen verduurzamen voor verhuurders

Het verduurzamen van je huurwoning(en) biedt een aantal voordelen:

1. Huurverhoging
Duurzame woningen zijn aantrekkelijker voor huurders, wat betekent dat je mogelijk een hogere huurprijs kunt vragen. Energiebesparende maatregelen zorgen voor een lagere energierekening en meer comfort voor huurders. Door de Wet betaalbare huur is het Woningwaarderingsstelsel (WWS) van toepassing op huurwoningen. Dit systeem bepaalt mede de huurprijs op basis van het energielabel, waarbij goed geïsoleerde woningen meer huurpunten krijgen.

2. Je pand wordt meer waard
Energiebesparende maatregelen en duurzame installaties dragen bij aan de waardevermeerdering van je vastgoed. Een energiezuinige woning met een gunstig energielabel is aantrekkelijker op de woningmarkt.

3. Tevreden huurders
Duurzame woningen zorgen voor lagere energiekosten en comfortabeler wonen, wat bijdraagt aan de tevredenheid van je huurders. Zo voorkom je rechtszaken.

4. Je draagt bij aan een beter milieu
Door te verduurzamen, draag je bij aan de vermindering van CO2-uitstoot en help je mee aan de energietransitie.

5. Toekomstbestendig
Met de steeds strenger wordende wetgeving, zorg je ervoor dat je panden voldoen aan toekomstige eisen.

6. Energieprestatievergoeding voor verhuurders (EPV) 
Bied je woningen aan die energie opwekken en zeer energiezuinig zijn, of wil je dat gaan doen? Als je als verhuurder investeert in zeer duurzame woningen, kun je een vergoeding vragen aan de huurder. Meer informatie.

Subsidies voor verduurzamen

Als particuliere verhuurder kun je gebruik maken van diverse subsidies. De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) kun je gebruiken voor energiebesparende maatregelen en energie-advies. De Investerings Subsidie Duurzame energie en Energiebesparing (ISDE) kun je aanvragen wanneer je een warmtepomp en/of zonneboiler plaatst.

Wanneer je de woning(en) aansluit op een warmtenet kun je gebruik maken van de Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH).